Nord Research - Fundos Imobiliários 2024

Felipe Moura Chapieski • Membro desde 2022

Verificada Pública Atualizada há 5 minutos

Resumo

Esta carteira atualmente tem um valor total de R$ 100.084. Desse valor, R$ 10.694 vêm de dividendos, R$ 0 vêm de renda fixa, R$ 99.984 de ações, R$ 0 de criptomoedas, e R$ 0 de fundos de investimento.

Além disso, a carteira tem 2 diferentes tipos de investimentos, perfazendo uma rentabilidade total de 10,9%.

A composição da carteira é: 99.9% de Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0.1% de Caixa.

VALOR APLICADO

R$ 99.924,94

Capital Inicial
VALOR ATUAL

R$ 100.084,29

+R$ 159,35
VARIAÇÃO TOTAL

+0,16%

13,3pp abaixo do
RENTABILIDADE TOTAL

+10,86%

Abaixo da média
Hoje
Posicionamento

18 ativos

Retorno Total +R$ 10.854

Índice de Sharpe -1,44 • Ruim

Últimos 12 meses
Dividendos

R$ 10.694,49

Yield mensal 0,85%

Yield anual 10,70%

Últimos 12 meses
Variação Mensal

+6,39% em outubro

Melhor ativo: VILG11 (FII VINCILOGCI) +13,2% a.a.

Melhor categoria: Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units -0,1% a.a.

Evolução Patrimonial

Distribuição de ativos

Análise de Concentração de Risco

ÍNDICE HHI
Herfindahl-Hirschman Herfindahl

648

< 1500 pts
Carteira bem distribuída entre diferentes ativos
Diversificação: 100% | ENP: 15,4 ativos equivalentes
Ativos com Maior Peso
VRTA11 (FII FATOR VECI)
10,0%
R$ 10.011,02
KNSC11 (KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII)
7,9%
R$ 7.852,82
VILG11 (FII VINCILOGCI)
7,4%
R$ 7.389,49
HSML11 (FII HSI MALLCI)
7,2%
R$ 7.231,84
RBRY11 (FII RBR PCRICI ER)
7,0%
R$ 7.003,35
O Índice HHI mede o nível de concentração de uma carteira de investimentos. (ver mais)

Value at Risk (VaR)

MÉTODO HISTÓRICO = 3.516,75
Baseado em dados históricos

R$ 3.516,75

VaR 95% mensal
Em 95% dos casos, a perda mensal não deve exceder R$ 3.516,75
MÉTODO PARAMÉTRICO = R$ 1.017,00
Baseado na distribuição normal

R$ 1.017,00

VaR 95% diário
Há 5% de chance dessa carteira perder R$ 1.017,00 em um único dia
O VaR é uma métrica de risco que estima a possível perda máxima de uma carteira de investimentos dentro de um intervalo de confiança definido. (ver mais)

Ações

Ativos 17
Valor total R$ 99.984
Variação 0,16%
% na carteira 100%
Ativo Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
131 R$ 76,52 R$ 76,42 -0,1% R$ 10.011,02
10,0%
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
862 R$ 8,70 R$ 9,11 +4,7% R$ 7.852,82
7,9%
VI
VILG11
FII VINCILOGCI
75 R$ 87,00 R$ 98,79 +13,6% R$ 7.389,49
7,4%
HS
HSML11
FII HSI MALLCI
77 R$ 84,59 R$ 93,92 +11,0% R$ 7.231,84
7,2%
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
79 R$ 95,50 R$ 88,65 -7,2% R$ 7.003,35
7,0%
BT
BTLG11
FII BTLG CI ER
64 R$ 101,15 R$ 104,17 +3,0% R$ 6.698,13
6,7%
PS
PSEC11
PATRIA SECURITIES FII
120 R$ 62,90 R$ 55,12 -12,4% R$ 6.619,91
6,6%
RB
RBRX11
RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND
842 R$ 7,72 R$ 7,80 +1,0% R$ 6.564,19
6,6%
HG
HGRU11
FII CSHG URBCI
52 R$ 124,00 R$ 124,18 +0,2% R$ 6.507,03
6,5%
XP
XPML11
FII XP MALLSCI
53 R$ 104,20 R$ 107,75 +3,4% R$ 5.689,20
5,7%
JS
JSRE11
FII JS REAL CI
81 R$ 61,79 R$ 66,86 +8,2% R$ 5.415,66
5,4%
VG
VGIR11
FII VALREIIICI ER
516 R$ 9,70 R$ 9,69 -0,1% R$ 5.000,04
5,0%
HS
HSLG11
HSI LOG I FI IMOBILIARIO
56 R$ 80,08 R$ 87,70 +9,5% R$ 4.911,20
4,9%
PV
PVBI11
FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES
60 R$ 74,85 R$ 72,76 -2,8% R$ 4.372,88
4,4%
TR
TRXF11
FII TRX REALCI
57 R$ 97,10 R$ 71,90 -26,0% R$ 4.076,73
4,1%
GA
GARE11
FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND
297 R$ 9,00 R$ 8,74 -2,9% R$ 2.595,78
2,6%
HG
HGRE11
FII HG REAL CI
17 R$ 121,80 R$ 123,94 +1,8% R$ 2.045,01
2,0%

Top Renda de Dividendos

Últimos 12 meses
Ativo Dividend YieldDY Total Recebido ▾ Último Pagamento
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
14,1% R$ 1.336
15/10/2026
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
14,5% R$ 952
17/09/2026
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
11,5% R$ 896
14/10/2026

Recebimento de Dividendos

Últimos 12 meses

Ativos » Criptomoedas

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Criptomoeda Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
Nenhuma criptomoeda registrada

Ativos » Tesouro Direto

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Título Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Renda Fixa

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Fundos de Investimento

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Sobre esta Carteira de Investimentos

Esta carteira tem operações desde 25/09/2025, completando atualmente 13 meses de existência. Ao longo desse período, foram investidos R$ 99.924,94, e o valor atual da carteira é de R$ 100.084,29, o que representa uma lucro acumulado de R$ 159,35, refletindo uma rentabilidade positiva de 10.86% até o momento. Isso indica que, infelizmente, a carteira está abaixo da média de desempenho no comparativo com outros investimentos do mesmo perfil nessa plataforma.
Além da valorização no patrimônio, a carteira gerou uma boa renda passiva, acumulando um total de R$ 10.694,49 em dividendos, o que representa um dividend yield médio de 10,70% sobre os ativos. Somente no último mês, foram recebidos R$ 480,94 em dividendos.
Atualmente, a alocação da carteira não é muito diversificada, com apenas 2 categorias diferentes. A maior parte está concentrada em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, que representa 99,9% do patrimônio, somando R$ 99.984,29. O segundo maior aporte está em Caixa, com 0,1%, equivalente a R$ 100,00. .
Olhando para os ativos de ações, os maiores destaques da carteira são: FII FATOR VECI, com 131 ações, que sofreu uma desvalorização de -0,1%, ocupando 10,00% da carteira. KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII, com 862 ações, que teve uma valorização de +4,7%, ocupando 7,85% da carteira. FII VINCILOGCI, com 74 ações, que teve uma valorização de +13,6%, contribuindo positivamente com 7,38% da carteira. FII HSI MALLCI, com 77 ações, que teve uma valorização de +11,0%, contribuindo positivamente com 7,23% da carteira. FII RBR PCRICI ER, com 79 ações, que sofreu uma desvalorização de -7,2%, compondo 7,00% do patrimônio. FII BTLG CI ER, com 64 ações, que teve uma valorização de +3,0%, ocupando 6,69% da carteira. PATRIA SECURITIES FII, com 120 ações, que sofreu uma desvalorização de -12,4%, compondo 6,61% do patrimônio. RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND, com 841 ações, que teve uma valorização de +1,0%, ocupando 6,56% da carteira. FII CSHG URBCI, com 52 ações, que teve uma valorização de +0,2%, ocupando 6,50% da carteira. FII XP MALLSCI, com 52 ações, que teve uma valorização de +3,4%, ocupando 5,68% da carteira. FII JS REAL CI, com 81 ações, que teve uma valorização de +8,2%, contribuindo positivamente com 5,41% da carteira. FII VALREIIICI ER, com 516 ações, que sofreu uma desvalorização de -0,1%, ocupando 5,00% da carteira. HSI LOG I FI IMOBILIARIO, com 56 ações, que teve uma valorização de +9,5%, contribuindo positivamente com 4,91% da carteira. FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES, com 60 ações, que sofreu uma desvalorização de -2,8%, ocupando 4,37% da carteira. FII TRX REALCI, com 56 ações, que sofreu uma desvalorização de -26,0%, representando ainda assim 4,07% da carteira. FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND, com 297 ações, que sofreu uma desvalorização de -2,9%, ocupando 2,59% da carteira. FII HG REAL CI, com 16 ações, que teve uma valorização de +1,8%, ocupando 2,04% da carteira.
Do lado dos rendimentos, os ativos que mais contribuíram com dividendos foram: VRTA11, com R$ 1.336,20 recebidos até agora. RBRY11, com R$ 951,95 recebidos até agora. KNSC11, com R$ 896,48 recebidos até agora. PSEC11, com R$ 816,68 recebidos até agora. RBRX11, com R$ 757,41 recebidos até agora. VILG11, com R$ 713,59 recebidos até agora. VGIR11, com R$ 712,08 recebidos até agora. HSML11, com R$ 666,82 recebidos até agora. HGRU11, com R$ 601,99 recebidos até agora. TRXF11, com R$ 514,81 recebidos até agora. BTLG11, com R$ 508,42 recebidos até agora. XPML11, com R$ 503,45 recebidos até agora. HSLG11, com R$ 490,56 recebidos até agora. JSRE11, com R$ 471,42 recebidos até agora. PVBI11, com R$ 299,90 recebidos até agora. GARE11, com R$ 272,33 recebidos até agora. HGRE11, com R$ 180,40 recebidos até agora.
Analisando a evolução patrimonial ao longo dos meses, observa-se certa oscilação, com picos e quedas naturais do mercado. O patrimônio chegou a alcançar R$ 106.083,14 em 2026-01, mas atualmente está em R$ 100.998,58.
Por fim, olhando para a performance recente, a carteira apresentou uma variação positiva de 6,4% no último mês.

Perguntas Frequentes

A rentabilidade total acumulada é de +10,86%, considerando todos os ganhos de capital e proventos recebidos desde o início dos investimentos. Essa rentabilidade está abaixo da média das carteiras da plataforma.

A variação total de preço dos ativos é de +0,16%, calculada com base na diferença entre o preço médio de compra e a cotação atual de cada ativo, sem considerar proventos recebidos.

A carteira possui 18 ativos abertos, distribuídos em 2 categorias de investimento. A carteira existe há 13 meses.

A carteira está alocada principalmente em: 99,9% em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0,1% em Caixa.

O dividend yield médio desta carteira é de 10,70% ao ano sobre o valor dos ativos. O ativo com maior geração de dividendos foi VRTA11 (FII FATOR VECI), com dividend yield individual de 14,1%.

O índice de Sharpe é -1,44, classificado como baixo. O Sharpe mede o retorno obtido em relação ao risco assumido: quanto maior o valor, mais eficiente é a carteira em gerar retorno por unidade de risco.

O Índice HHI desta carteira é de 648 pontos. Carteira bem distribuída entre diferentes ativos Carteiras com HHI abaixo de 1.500 são bem diversificadas; entre 1.500 e 2.500 têm concentração moderada; acima de 2.500 apresentam alta concentração em poucos ativos.

O ativo com melhor desempenho no mês foi VILG11 (FII VINCILOGCI), com valorização de 13,2% no período.