Nord Research - Fundos Imobiliários 2024

Felipe Moura Chapieski • Membro desde 2022

Verificada Pública Atualizada há 5 minutos

Resumo

Esta carteira atualmente tem um valor total de R$ 92.330. Desse valor, R$ 10.089 vêm de dividendos, R$ 0 vêm de renda fixa, R$ 92.230 de ações, R$ 0 de criptomoedas, e R$ 0 de fundos de investimento.

Além disso, a carteira tem 2 diferentes tipos de investimentos, perfazendo uma rentabilidade total de 2,5%.

A composição da carteira é: 99.89% de Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0.11% de Caixa.

VALOR APLICADO

R$ 99.924,94

Capital Inicial
VALOR ATUAL

R$ 92.330,37

-R$ 7.594,57
VARIAÇÃO TOTAL

-7,60%

21,8pp abaixo do
RENTABILIDADE TOTAL

+2,50%

Abaixo da média
Hoje
Posicionamento

18 ativos

Retorno Total +R$ 2.494

Índice de Sharpe -2,61 • Ruim

Últimos 12 meses
Dividendos

R$ 10.088,92

Yield mensal 0,87%

Yield anual 10,94%

Últimos 12 meses
Variação Mensal

-5,65% em agosto

Melhor ativo: VILG11 (FII VINCILOGCI) +5,0% a.a.

Melhor categoria: Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units -7,6% a.a.

Evolução Patrimonial

Distribuição de ativos

Análise de Concentração de Risco

ÍNDICE HHI
Herfindahl-Hirschman Herfindahl

648

< 1500 pts
Carteira bem distribuída entre diferentes ativos
Diversificação: 100% | ENP: 15,4 ativos equivalentes
Ativos com Maior Peso
VRTA11 (FII FATOR VECI)
9,9%
R$ 9.149,04
KNSC11 (KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII)
8,4%
R$ 7.766,62
VILG11 (FII VINCILOGCI)
7,4%
R$ 6.832,98
HSML11 (FII HSI MALLCI)
7,0%
R$ 6.437,20
BTLG11 (FII BTLG CI ER)
6,9%
R$ 6.321,98
O Índice HHI mede o nível de concentração de uma carteira de investimentos. (ver mais)

Value at Risk (VaR)

MÉTODO HISTÓRICO = 5.248,52
Baseado em dados históricos

R$ 5.248,52

VaR 95% mensal
Em 95% dos casos, a perda mensal não deve exceder R$ 5.248,52
MÉTODO PARAMÉTRICO = R$ 791,53
Baseado na distribuição normal

R$ 791,53

VaR 95% diário
Há 5% de chance dessa carteira perder R$ 791,53 em um único dia
O VaR é uma métrica de risco que estima a possível perda máxima de uma carteira de investimentos dentro de um intervalo de confiança definido. (ver mais)

Ações

Ativos 17
Valor total R$ 92.230
Variação -7,61%
% na carteira 100%
Ativo Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
131 R$ 76,52 R$ 69,84 -8,7% R$ 9.149,04
9,9%
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
862 R$ 8,70 R$ 9,01 +3,6% R$ 7.766,62
8,4%
VI
VILG11
FII VINCILOGCI
75 R$ 87,00 R$ 91,35 +5,0% R$ 6.832,98
7,4%
HS
HSML11
FII HSI MALLCI
77 R$ 84,59 R$ 83,60 -1,2% R$ 6.437,20
7,0%
BT
BTLG11
FII BTLG CI ER
64 R$ 101,15 R$ 98,32 -2,8% R$ 6.321,98
6,9%
PS
PSEC11
PATRIA SECURITIES FII
120 R$ 62,90 R$ 51,13 -18,7% R$ 6.140,71
6,7%
RB
RBRX11
RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND
842 R$ 7,72 R$ 7,23 -6,4% R$ 6.084,50
6,6%
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
79 R$ 95,50 R$ 76,86 -19,5% R$ 6.071,94
6,6%
HG
HGRU11
FII CSHG URBCI
52 R$ 124,00 R$ 115,22 -7,1% R$ 6.037,53
6,5%
XP
XPML11
FII XP MALLSCI
53 R$ 104,20 R$ 98,36 -5,6% R$ 5.193,41
5,6%
VG
VGIR11
FII VALREIIICI ER
516 R$ 9,70 R$ 9,44 -2,7% R$ 4.871,04
5,3%
JS
JSRE11
FII JS REAL CI
81 R$ 61,79 R$ 57,62 -6,8% R$ 4.667,22
5,1%
HS
HSLG11
HSI LOG I FI IMOBILIARIO
56 R$ 80,08 R$ 75,46 -5,8% R$ 4.225,76
4,6%
TR
TRXF11
FII TRX REALCI
57 R$ 97,10 R$ 71,72 -26,1% R$ 4.066,52
4,4%
PV
PVBI11
FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES
60 R$ 74,85 R$ 66,66 -10,9% R$ 4.006,27
4,3%
GA
GARE11
FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND
297 R$ 9,00 R$ 8,23 -8,6% R$ 2.444,31
2,7%
HG
HGRE11
FII HG REAL CI
17 R$ 121,80 R$ 115,96 -4,8% R$ 1.913,34
2,1%

Top Renda de Dividendos

Últimos 12 meses
Ativo Dividend YieldDY Total Recebido ▾ Último Pagamento
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
12,8% R$ 1.225
14/08/2026
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
15,0% R$ 972
18/08/2026
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
11,7% R$ 914
13/08/2026

Recebimento de Dividendos

Últimos 12 meses

Ativos » Criptomoedas

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Criptomoeda Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
Nenhuma criptomoeda registrada

Ativos » Tesouro Direto

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Título Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Renda Fixa

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Fundos de Investimento

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Sobre esta Carteira de Investimentos

Esta carteira tem operações desde 25/09/2025, completando atualmente 11 meses de existência. Ao longo desse período, foram investidos R$ 99.924,94, porém o valor atual da carteira é de R$ 92.330,37, o que representa uma perda acumulada de R$ 7.594,57, refletindo uma rentabilidade positiva de 2.5% até o momento. Isso indica que, infelizmente, a carteira está abaixo da média de desempenho no comparativo com outros investimentos do mesmo perfil nessa plataforma.
Apesar da desvalorização no patrimônio, a carteira gerou uma boa renda passiva, acumulando um total de R$ 10.088,92 em dividendos, o que representa um dividend yield médio de 10,94% sobre os ativos. Somente no último mês, foram recebidos R$ 866,86 em dividendos.
Atualmente, a alocação da carteira não é muito diversificada, com apenas 2 categorias diferentes. A maior parte está concentrada em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, que representa 99,9% do patrimônio, somando R$ 92.230,37. O segundo maior aporte está em Caixa, com 0,1%, equivalente a R$ 100,00. .
Olhando para os ativos de ações, os maiores destaques da carteira são: FII FATOR VECI, com 131 ações, que sofreu uma desvalorização de -8,7%, compondo 9,91% do patrimônio. KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII, com 862 ações, que teve uma valorização de +3,6%, ocupando 8,41% da carteira. FII VINCILOGCI, com 74 ações, que teve uma valorização de +5,0%, ocupando 7,40% da carteira. FII HSI MALLCI, com 77 ações, que sofreu uma desvalorização de -1,2%, ocupando 6,97% da carteira. FII BTLG CI ER, com 64 ações, que sofreu uma desvalorização de -2,8%, ocupando 6,85% da carteira. PATRIA SECURITIES FII, com 120 ações, que sofreu uma desvalorização de -18,7%, compondo 6,65% do patrimônio. RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND, com 841 ações, que sofreu uma desvalorização de -6,4%, compondo 6,59% do patrimônio. FII RBR PCRICI ER, com 79 ações, que sofreu uma desvalorização de -19,5%, compondo 6,58% do patrimônio. FII CSHG URBCI, com 52 ações, que sofreu uma desvalorização de -7,1%, compondo 6,54% do patrimônio. FII XP MALLSCI, com 52 ações, que sofreu uma desvalorização de -5,6%, compondo 5,62% do patrimônio. FII VALREIIICI ER, com 516 ações, que sofreu uma desvalorização de -2,7%, ocupando 5,28% da carteira. FII JS REAL CI, com 81 ações, que sofreu uma desvalorização de -6,8%, compondo 5,05% do patrimônio. HSI LOG I FI IMOBILIARIO, com 56 ações, que sofreu uma desvalorização de -5,8%, compondo 4,58% do patrimônio. FII TRX REALCI, com 56 ações, que sofreu uma desvalorização de -26,1%, representando ainda assim 4,40% da carteira. FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES, com 60 ações, que sofreu uma desvalorização de -10,9%, compondo 4,34% do patrimônio. FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND, com 297 ações, que sofreu uma desvalorização de -8,6%, compondo 2,65% do patrimônio. FII HG REAL CI, com 16 ações, que sofreu uma desvalorização de -4,8%, ocupando 2,07% da carteira.
Do lado dos rendimentos, os ativos que mais contribuíram com dividendos foram: VRTA11, com R$ 1.224,85 recebidos até agora. RBRY11, com R$ 971,70 recebidos até agora. KNSC11, com R$ 913,72 recebidos até agora. PSEC11, com R$ 744,62 recebidos até agora. VGIR11, com R$ 712,08 recebidos até agora. RBRX11, com R$ 681,67 recebidos até agora. VILG11, com R$ 644,78 recebidos até agora. HSML11, com R$ 603,68 recebidos até agora. HGRU11, com R$ 573,78 recebidos até agora. TRXF11, com R$ 534,47 recebidos até agora. BTLG11, com R$ 471,29 recebidos até agora. XPML11, com R$ 454,88 recebidos até agora. HSLG11, com R$ 444,64 recebidos até agora. JSRE11, com R$ 429,30 recebidos até agora. PVBI11, com R$ 282,47 recebidos até agora. GARE11, com R$ 225,27 recebidos até agora. HGRE11, com R$ 175,73 recebidos até agora.
Analisando a evolução patrimonial ao longo dos meses, observa-se certa oscilação, com picos e quedas naturais do mercado. O patrimônio chegou a alcançar R$ 106.083,14 em 2026-01, mas atualmente está em R$ 92.888,68.
Por fim, olhando para a performance recente, a carteira apresentou uma variação negativa de -5,7% no último mês.

Perguntas Frequentes

A rentabilidade total acumulada é de +2,50%, considerando todos os ganhos de capital e proventos recebidos desde o início dos investimentos. Essa rentabilidade está abaixo da média das carteiras da plataforma.

A variação total de preço dos ativos é de -7,60%, calculada com base na diferença entre o preço médio de compra e a cotação atual de cada ativo, sem considerar proventos recebidos.

A carteira possui 18 ativos abertos, distribuídos em 2 categorias de investimento. A carteira existe há 11 meses.

A carteira está alocada principalmente em: 99,9% em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0,1% em Caixa.

O dividend yield médio desta carteira é de 10,94% ao ano sobre o valor dos ativos. O ativo com maior geração de dividendos foi VRTA11 (FII FATOR VECI), com dividend yield individual de 12,8%.

O índice de Sharpe é -2,61, classificado como baixo. O Sharpe mede o retorno obtido em relação ao risco assumido: quanto maior o valor, mais eficiente é a carteira em gerar retorno por unidade de risco.

O Índice HHI desta carteira é de 648 pontos. Carteira bem distribuída entre diferentes ativos Carteiras com HHI abaixo de 1.500 são bem diversificadas; entre 1.500 e 2.500 têm concentração moderada; acima de 2.500 apresentam alta concentração em poucos ativos.

O ativo com melhor desempenho no mês foi VILG11 (FII VINCILOGCI), com valorização de 5,0% no período.