Nord Research - Fundos Imobiliários 2024

Felipe Moura Chapieski • Membro desde 2022

Verificada Pública Atualizada há 5 minutos

Resumo

Esta carteira atualmente tem um valor total de R$ 99.540. Desse valor, R$ 8.989 vêm de dividendos, R$ 0 vêm de renda fixa, R$ 99.440 de ações, R$ 0 de criptomoedas, e R$ 0 de fundos de investimento.

Além disso, a carteira tem 2 diferentes tipos de investimentos, perfazendo uma rentabilidade total de 8,6%.

A composição da carteira é: 99.9% de Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0.1% de Caixa.

VALOR APLICADO

R$ 99.924,94

Capital Inicial
VALOR ATUAL

R$ 99.540,41

-R$ 384,53
VARIAÇÃO TOTAL

-0,38%

14,4pp abaixo do
RENTABILIDADE TOTAL

+8,61%

Abaixo da média
Hoje
Posicionamento

18 ativos

Retorno Total +R$ 8.604

Índice de Sharpe -2,12 • Ruim

Últimos 12 meses
Dividendos

R$ 8.988,90

Yield mensal 0,72%

Yield anual 9,04%

Últimos 12 meses
Variação Mensal

+0,63% em julho

Melhor ativo: HSLG11 (HSI LOG I FI IMOBILIARIO) +14,5% a.a.

Melhor categoria: Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units -0,5% a.a.

Evolução Patrimonial

Distribuição de ativos

Análise de Concentração de Risco

ÍNDICE HHI
Herfindahl-Hirschman Herfindahl

644

< 1500 pts
Carteira bem distribuída entre diferentes ativos
Diversificação: 100% | ENP: 15,5 ativos equivalentes
Ativos com Maior Peso
VRTA11 (FII FATOR VECI)
9,7%
R$ 9.691,38
KNSC11 (KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII)
8,0%
R$ 7.930,40
VILG11 (FII VINCILOGCI)
7,1%
R$ 7.031,20
RBRY11 (FII RBR PCRICI ER)
6,9%
R$ 6.846,93
HSML11 (FII HSI MALLCI)
6,8%
R$ 6.758,29
O Índice HHI mede o nível de concentração de uma carteira de investimentos. (ver mais)

Value at Risk (VaR)

MÉTODO HISTÓRICO = 2.749,05
Baseado em dados históricos

R$ 2.749,05

VaR 95% mensal
Em 95% dos casos, a perda mensal não deve exceder R$ 2.749,05
MÉTODO PARAMÉTRICO = R$ 637,87
Baseado na distribuição normal

R$ 637,87

VaR 95% diário
Há 5% de chance dessa carteira perder R$ 637,87 em um único dia
O VaR é uma métrica de risco que estima a possível perda máxima de uma carteira de investimentos dentro de um intervalo de confiança definido. (ver mais)

Ações

Ativos 17
Valor total R$ 99.440
Variação -0,39%
% na carteira 100%
Ativo Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
131 R$ 76,52 R$ 73,98 -3,3% R$ 9.691,38
9,7%
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
862 R$ 8,70 R$ 9,20 +5,8% R$ 7.930,40
8,0%
VI
VILG11
FII VINCILOGCI
75 R$ 87,00 R$ 94,00 +8,1% R$ 7.031,20
7,1%
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
79 R$ 95,50 R$ 86,67 -9,3% R$ 6.846,93
6,9%
HS
HSML11
FII HSI MALLCI
77 R$ 84,59 R$ 87,77 +3,8% R$ 6.758,29
6,8%
RB
RBRX11
RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND
842 R$ 7,72 R$ 7,99 +3,5% R$ 6.724,09
6,8%
PS
PSEC11
PATRIA SECURITIES FII
120 R$ 62,90 R$ 55,77 -11,3% R$ 6.697,98
6,7%
HG
HGRU11
FII CSHG URBCI
52 R$ 124,00 R$ 126,35 +1,9% R$ 6.620,74
6,7%
BT
BTLG11
FII BTLG CI ER
64 R$ 101,15 R$ 102,70 +1,5% R$ 6.603,61
6,6%
XP
XPML11
FII XP MALLSCI
53 R$ 104,20 R$ 106,92 +2,6% R$ 5.645,38
5,7%
TR
TRXF11
FII TRX REALCI
57 R$ 97,10 R$ 91,62 -5,6% R$ 5.194,85
5,2%
HS
HSLG11
HSI LOG I FI IMOBILIARIO
56 R$ 80,08 R$ 91,72 +14,5% R$ 5.136,32
5,2%
VG
VGIR11
FII VALREIIICI ER
516 R$ 9,70 R$ 9,65 -0,5% R$ 4.979,40
5,0%
JS
JSRE11
FII JS REAL CI
81 R$ 61,79 R$ 59,30 -4,0% R$ 4.803,30
4,8%
PV
PVBI11
FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES
60 R$ 74,85 R$ 72,12 -3,7% R$ 4.334,41
4,4%
GA
GARE11
FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND
297 R$ 9,00 R$ 8,13 -9,7% R$ 2.414,61
2,4%
HG
HGRE11
FII HG REAL CI
17 R$ 121,80 R$ 122,88 +0,9% R$ 2.027,52
2,0%

Top Renda de Dividendos

Últimos 12 meses
Ativo Dividend YieldDY Total Recebido ▾ Último Pagamento
VR
VRTA11
FII FATOR VECI
12,0% R$ 1.114
15/07/2026
RB
RBRY11
FII RBR PCRICI ER
13,0% R$ 893
16/07/2026
KN
KNSC11
KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII
10,4% R$ 819
13/07/2026

Recebimento de Dividendos

Últimos 12 meses

Ativos » Criptomoedas

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Criptomoeda Quantidade Preço Médio Cotação Atual Variação Saldo Atual ▾ % da Carteira
Nenhuma criptomoeda registrada

Ativos » Tesouro Direto

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Título Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Renda Fixa

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Ativos » Fundos de Investimento

Ativos 0
Valor total R$ 0
Variação 0,00%
% na carteira 0%
Ativo Variação Aplicado Saldo Atual ▾ % da Carteira

Sobre esta Carteira de Investimentos

Esta carteira tem operações desde 25/09/2025, completando atualmente 10 meses de existência. Ao longo desse período, foram investidos R$ 99.924,94, porém o valor atual da carteira é de R$ 99.540,41, o que representa uma perda acumulada de R$ 384,53, refletindo uma rentabilidade positiva de 8.61% até o momento. Isso indica que, infelizmente, a carteira está abaixo da média de desempenho no comparativo com outros investimentos do mesmo perfil nessa plataforma.
Apesar da desvalorização no patrimônio, a carteira gerou uma boa renda passiva, acumulando um total de R$ 8.988,90 em dividendos, o que representa um dividend yield médio de 9,04% sobre os ativos. Somente no último mês, foram recebidos R$ 750,28 em dividendos.
Atualmente, a alocação da carteira não é muito diversificada, com apenas 2 categorias diferentes. A maior parte está concentrada em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, que representa 99,9% do patrimônio, somando R$ 99.440,41. O segundo maior aporte está em Caixa, com 0,1%, equivalente a R$ 100,00. .
Olhando para os ativos de ações, os maiores destaques da carteira são: FII FATOR VECI, com 131 ações, que sofreu uma desvalorização de -3,3%, ocupando 9,74% da carteira. KINEA SECURITIES FI IMOBILIARIO FII, com 862 ações, que teve uma valorização de +5,8%, contribuindo positivamente com 7,97% da carteira. FII VINCILOGCI, com 74 ações, que teve uma valorização de +8,1%, contribuindo positivamente com 7,06% da carteira. FII RBR PCRICI ER, com 79 ações, que sofreu uma desvalorização de -9,3%, compondo 6,88% do patrimônio. FII HSI MALLCI, com 77 ações, que teve uma valorização de +3,8%, ocupando 6,79% da carteira. RBR PLUS MULTIESTRATEGIA REAL ESTATE FII CLOSED FUND, com 841 ações, que teve uma valorização de +3,5%, ocupando 6,76% da carteira. PATRIA SECURITIES FII, com 120 ações, que sofreu uma desvalorização de -11,3%, compondo 6,73% do patrimônio. FII CSHG URBCI, com 52 ações, que teve uma valorização de +1,9%, ocupando 6,65% da carteira. FII BTLG CI ER, com 64 ações, que teve uma valorização de +1,5%, ocupando 6,63% da carteira. FII XP MALLSCI, com 52 ações, que teve uma valorização de +2,6%, ocupando 5,67% da carteira. FII TRX REALCI, com 56 ações, que sofreu uma desvalorização de -5,6%, compondo 5,22% do patrimônio. HSI LOG I FI IMOBILIARIO, com 56 ações, que teve uma valorização de +14,5%, contribuindo positivamente com 5,16% da carteira. FII VALREIIICI ER, com 516 ações, que sofreu uma desvalorização de -0,5%, ocupando 5,00% da carteira. FII JS REAL CI, com 81 ações, que sofreu uma desvalorização de -4,0%, ocupando 4,83% da carteira. FI IMOBILIARIO VBI PRIME PROPERTIES, com 60 ações, que sofreu uma desvalorização de -3,7%, ocupando 4,35% da carteira. FI IMOBILIARIO GUARDIAN REAL ESTATE CLOSED FUND, com 297 ações, que sofreu uma desvalorização de -9,7%, compondo 2,43% do patrimônio. FII HG REAL CI, com 16 ações, que teve uma valorização de +0,9%, ocupando 2,04% da carteira.
Do lado dos rendimentos, os ativos que mais contribuíram com dividendos foram: VRTA11, com R$ 1.113,50 recebidos até agora. RBRY11, com R$ 892,70 recebidos até agora. KNSC11, com R$ 818,90 recebidos até agora. PSEC11, com R$ 672,56 recebidos até agora. VGIR11, com R$ 588,24 recebidos até agora. VILG11, com R$ 583,44 recebidos até agora. HSML11, com R$ 545,93 recebidos até agora. RBRX11, com R$ 530,18 recebidos até agora. HGRU11, com R$ 524,00 recebidos até agora. TRXF11, com R$ 481,74 recebidos até agora. BTLG11, com R$ 419,21 recebidos até agora. XPML11, com R$ 406,30 recebidos até agora. HSLG11, com R$ 402,64 recebidos até agora. JSRE11, com R$ 388,80 recebidos até agora. PVBI11, com R$ 258,43 recebidos até agora. GARE11, com R$ 200,62 recebidos até agora. HGRE11, com R$ 161,70 recebidos até agora.
Analisando a evolução patrimonial ao longo dos meses, observa-se certa oscilação, com picos e quedas naturais do mercado. O patrimônio chegou a alcançar R$ 106.083,14 em 2026-01, mas atualmente está em R$ 100.312,69.
Por fim, olhando para a performance recente, a carteira apresentou uma variação positiva de 0,6% no último mês.

Perguntas Frequentes

A rentabilidade total acumulada é de +8,61%, considerando todos os ganhos de capital e proventos recebidos desde o início dos investimentos. Essa rentabilidade está abaixo da média das carteiras da plataforma.

A variação total de preço dos ativos é de -0,38%, calculada com base na diferença entre o preço médio de compra e a cotação atual de cada ativo, sem considerar proventos recebidos.

A carteira possui 18 ativos abertos, distribuídos em 2 categorias de investimento. A carteira existe há 10 meses.

A carteira está alocada principalmente em: 99,9% em Ações, BDRs, ETFs, FIIs ou Units, 0,1% em Caixa.

O dividend yield médio desta carteira é de 9,04% ao ano sobre o valor dos ativos. O ativo com maior geração de dividendos foi VRTA11 (FII FATOR VECI), com dividend yield individual de 12,0%.

O índice de Sharpe é -2,12, classificado como baixo. O Sharpe mede o retorno obtido em relação ao risco assumido: quanto maior o valor, mais eficiente é a carteira em gerar retorno por unidade de risco.

O Índice HHI desta carteira é de 644 pontos. Carteira bem distribuída entre diferentes ativos Carteiras com HHI abaixo de 1.500 são bem diversificadas; entre 1.500 e 2.500 têm concentração moderada; acima de 2.500 apresentam alta concentração em poucos ativos.

O ativo com melhor desempenho no mês foi HSLG11 (HSI LOG I FI IMOBILIARIO), com valorização de 14,5% no período.